Diese Pressemitteilung wurde am Sonntag, 21. Juli 2019 in der Kategorie IT, Computer & Internet von BN Steuerberatungs GmbH veröffentlicht.
Pressemitteilung - Die BN Steuerberatung informiert: Vermietung an nahe Angehörige
BN Steuerberatungs GmbH München

Die BN Steuerberatung informiert: Vermietung an nahe Angehörige
Vor der Kündigung der Mietwohnung wegen Eigenbedarf haben viele Mieter in München Angst. In der Regel hat kein Vermieter Interesse daran seine Wohnung verbilligt zu vermieten. Wegen der hohen Mieten in München und des begrenzten Angebots vermieten immer mehr Vermieter ihre Wohnung an nahe Angehörige und verlangen dabei weniger Miete. Verträge mit nahen Angehörigen werden vom Finanzamt oft kritisch beäugt. Voraussetzung für die steuerliche Anerkennung von Verträgen mit nahen Angehörigen ist unter anderem, dass sie einem Fremdvergleich standhalten. Steuerlich nicht anerkannt werden solche Verträge die man in dieser Form mit fremden Dritten nicht abschließen würde. Die Finanzverwaltung prüft ob ein Missbrauch der rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten vorliegt. Die Vereinbarungen sollten immer schriftlich festgehalten werden.
Wichtig ist, dass die vertraglich vereinbarten Rechte und Pflichten auch tatsächlich, wie unter Fremden durchgeführt werden. Die vereinbarten Zahlungen sollten regelmäßig und unbar erfolgen. Schädlich ist demnach eine unregelmäßige Zahlungen, unbare Zahlungen oder auch Teilzahlungen. Von einem Missbrauch der Gestaltungsmöglichkeiten geht die Finanzverwaltung auch aus, wenn die Beträge zuvor zur Verfügung gestellt werden oder kurz nach Mieteingang wieder zurück bezahlt werden. Es ist darauf zu achten, dass wie unter fremden üblich Nebenkosten-Vorauszahlungen geleistet werden und diese jährlich abgerechnet werden. Nahe Angehörige sind insbesondere Kinder und Enkel, Geschwister, Ehepartner, Verlobte, eingetragen Ehepartner, Nichten Neffen Pflegekinder sowie Schwager und Schwägerin.
Weiterführende Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter der Rubrik: Steuerliche Beratungsleistungen für Immobilienbesitzer.
https://www.bn-steuerberatung.de



Diese Pressemitteilung wurde veröffentlicht von:
Birgit Brandl
BN Steuerberatungs GmbH
Garmischer Straße 6
80339 München

T: 089/44389933

http://www.bn-steuerberatung.de





Topthemen auf Presseportal München